REALITY: Trh spätného prenájmu v Európe podľa CB Richard Ellis rastie
BRATISLAVA 21. decembra (SITA) - Popularita predaja a spätného nájmu priestorov v Európe podľa aktuálnej správy realitnej poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis rastie. Kým v roku 2004 predaj nehnuteľností a ich spätný prenájom predstavoval len 6 %, v roku 2008 vzrástol na 19 %, a stal sa tak kľúčovou súčasťou trhu s nehnuteľnosťami. Počas prvého tohtoročného polroka podľa CB Richard Ellis už predstavoval 51 % všetkých transakcií.
Ako informoval riaditeľ Oddelenia korporátnych stratégií spoločnosti CB Richard Ellis John Wilson, trh s predajom a spätný prenájom prosperuje najmä vďaka opatrnosti investorov. Tieto transakcie znamenajú podľa Wilsona dlhodobé a isté príjmy a často sa týkajú hlavných aktív spoločností. "Všimli sme si, že sa podobný prístup rozšíril do viacerých európskych krajín a prenikol do rôznych segmentov trhu," uviedol Wilson. Ako však povedal riaditeľ CBRE na Slovensku Joerg Kreindl, podobný vývoj na Slovensku zatiaľ firma nezaznamenala. "Takýto trend očakávame oveľa neskôr, v rokoch 2010 až 2011," uviedol Kreindl. Výhľad pre oblasť predaja a spätného prenájmu je podľa Wilsona pozitívny. "Aj napriek nedostatku kapitálu od bánk stúpa záujem o tento typ užívania nehnuteľností, ktorý od roku 2008 stúpol dvojnásobne," povedal Wilson. Hodnota nehnuteľností v rukách európskych spoločností sa v súčasnosti odhaduje na 2,25 trilióna eur, čo je dvanásťkrát viac ako bol priemerný obrat v investovaní do európskych nehnuteľností za posledných päť rokov. "Takáto zmena sa však spája aj s požiadavkou transparentnosti. Pre správne spoločnosti so správnym majetkom a správnymi investormi je predaj a spätný prenájom ideálna voľba," dodal Wilson.
