Logistické parky sa prebúdzajú
Logistické parky sa prebúdzajú Stagnujúci trh v oblasti priemyselných realít začali na Slovensku oživovať nové projekty. Bratislava - Stagnujúci trh logistických parkov začal prejavovať prvé známky oživenia. V posledných zimných mesiacoch bolo totiž ohlásených hneď niekoľko nových projektov prevažne na západnom Slovensku. Na trh navyše vstúpil aj zahraničný investor Panattoni, ktorý realizoval akvizície v Trnave a Senci.
„Zlepšujúci sa hospodársky vývoj v západnej Európe, najmä rast hrubého domáceho produktu v posledných dvoch kvartáloch v Spolkovej republike Nemecko, prispieva k pozitívnej nálade aj na slovenskom trhu," hovorí Peter Janosi, vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CB Richard Ellis. Najživší je západ Hoci cena nájmov logistických nehnuteľností mala tento rok na Slovensku klesajúcu tendenciu, na rysovacom plátne sa v zimných mesiacoch objavilo hneď niekoľko nových projektov. Spoločnosť Codognotto Slovensko nedávno predstavila zámer obohatiť trnavský región o nový areál za 38 miliónov eur, pričom na západné Slovensko mieri ešte niekoľko ďalších menších projektov. „Investori a developeri v oblasti priemyselných nehnuteľností sú si vedomí, že kapacity sa pomaly napĺňajú a neobsadenosť logistických centier klesá. Keďže momentálna výstavba stagnuje, táto situácia bude ovplyvňovať aj ponuku skladovo-výrobných priestorov na Slovensku do budúcnosti. Ako reakcia na tento vývoj sa začali objavovať na trhu prvé náznaky takzvaných riešení na mieru „built to suit".
Súčasné výhodné cenové podmienky sa touto novou výstavbou skorigujú, no očakávame, že vzhľadom na silnú konkurenciu na trhu sa ustália na optimálnej úrovni," tvrdí Janosi. Vstupujú do projektov Dôveru v pozitívny vývoj na trhu dodala už druhá akvizícia spoločnosti Panattoni Europe, ktorá sa bude podieľať na rozvoji areálu Panattoni Park pri Senci s celkovou rozlohou 17 hektárov. Pozemky pôvodne patrili slovenskej firme IPEC Group. „Napriek neľahkej globálnej ekonomickej situácii slovenský trh našu spoločnosť prilákal najmä v dôsledku svojho potenciálu a nízkej miery neobsadenosti. Pre nový logistický park sme zvolili lokalitu Senca kvôli skvelej dopravnej obslužnosti a strategickému umiestneniu pre národnú a medzinárodnú distribúciu. V súčasnosti už vedieme rokovania s mnohými klientmi, pretože objekty sme schopní dodať už do 6 mesiacov od podpisu zmluvy," povedal Pavel Sovička, riaditeľ spoločnosti Panattoni Europe pre Českú a Slovenskú republiku.
„Vzhľadom na súčasnú situáciu na finančných trhoch zaznamenávame čoraz častejšie transakcie typu joint venture, ktoré dokážu zefektívniť aktivity investorov a firiem," dodáva Janosi. Hoci východ Slovenska už dlhodobo zaostáva vo výstavbe logistických a priemyselných nehnuteľností, v novembri tohto roku sa ponuka spestrila aj v Prešovskom okrese. Prvé dve etapy logistického centra developerskej skupiny HB Reavis tu ponúkli 16-tisíc štvorcových metrov nových priestorov. Domov si tu našli firmy pôsobiace v logistike, no aj dodávatelia slovenských automobiliek. „Dobrá lokalita s prístupom k všetkým dôležitým dopravným ťahom sa podieľa na zvyšovaní efektivity prevádzky," uviedol Roman Karabelli z HB Reavis Slovakia.
*** Ohlásené logistické projekty Investor Región Codognotto Slovensko Trnava Lindbergh & Dachser Lozorno Incomax Slovakia Dunajská Streda Proma Invest Žilina Panattoni Senec, Trnava
Zdroj: čtk, appril.com, CBRE Copyright| Copyright Ecopress, a.s O autorovi| Miroslav Hargaš, Táto e-mailová adresa je chránená pred spambotmi. Ak ju chcete vidieť, je potrebné aby ste mali zapnutý JavaScript.
